취득세4 1가구 2주택 양도소득세 면제 조건 부동산이 있다고 돈을 벌 수는 없습니다. 돈을 벌려고 한다면 2채는 되어야 하죠. 하지만 2채가 되면 세금이 많이 생깁니다. "양도 소득세" 그런 세금을 면제 받을수 있는 조건들에 대해서 이야기해 보겠습니다. #1일시적 1세대 2 주택이 된 경우 종전주택을 처분기한 내 양도하면 양도세,취득세,종부세 관련 1세대 1 주택 혜택을 받으실 수 있습니다. 양도세 : 1세대 1 주택 비과세 및 장기보유특별공제 (최대 80%) 적용 취득세 : 다주택자 중과 [조정대상지역 2주택 중과세율 8%] * 배제 [1~3% 기본세율 적용] 종부세 : 기본공제 12억 고령자.장기보유 세액공제 [최대 80%] 적용 주택에서는 1가구 1 주택의 경우 2년이상 보유하고 주택가격이 12억 이하인 경우 양도소득세의 면제 조건 입니다. .. 2024. 4. 12. 쉽게 알아보는 분양권 세금 서민들의 집 마련대책 청약, 분양권 그런 분양권을 취득 한다면 들어가는 세금들, 그리고 주택수 포함 여부 에 관련하여 중요한 부분만 딱 짚어 드립니다. 성격 급하신 분들은 파란색 글씨만 보시면 됩니다. 취득세 -.2020년 8월12일 이후 취득한 분양권은 주택수에 포함 -.청약 당첨으로 분양권을 취득하는 경우는 계약일이 취득일 임 -.분양권 전매로 취득한 경우는 잔금일이 취득일 임 ex.) ①2020년 8월12일 이후 A 주택 취득 후 / B 주택 취득하는 경우 2주택으로 간주 ②A 주택 소유자가 2020년 8월 12일 이후 B 분양권 취득 후 / C 주택을 추가 취득하는 경우 C 주택은 3주택 기준으로 취득세 납무 양도세 -.2021년 1월1일 이후 취득한 분양권은 다 주택자 양도세중과 계산 시 주택수.. 2024. 4. 2. 주담대 연 2% 금리 "청년 주택드림 청년 통장" 내년 2월에 무주택 청년들은 "청년 청약 통장"에 1년간 가입을 하면 청약당첨 시 분양가의 80% 롤 연 2% 저리로 대출을 받을 수 있게 되었습니다. 비싼 금리 때문에 내집 마련이 너무 어려운 시기에 좋은 정책이 나왔으니 관련 내용 설명해 드릴께요 누가 가능한가 연소득 5천만원 이하, 만 19세 ~34세 무주택자 청년들이 가입할 수 있으며 이자율은 4.5% 이다. 납입금액은 회당 100만원까지 가능 장점 1.청약 당첨 후에도 해당통장으로 계약금을 납부하거나 잔금 자금을 모으는 등 예금기능 용도로 활 용할 수 있도록 인출이 허용된다 2. 기존 청년 우대형 청약통장 가입자는 청년 주택드림 청약통장 출시링에 별도 신청 없이 자동 전환된다. 3.1년 이상 가입 시 분양가 6억 원 전용 85m 이하 주택 당첨 .. 2023. 12. 6. 아파트 공동 명의 장점, 단점 정리 아파트 공동명의는? 문서상 계약할 때 한 명이 아닌 두 명 이상이 진행하는 걸 이야기하는데요 공동명의를 했을 때 어떤 장점, 그리고 단점이 있는지 같이 알아볼게요 순서는 공동명의란? 공동명의의 장점 공종명의 의 단점 총정리로 말씀 드릴게요 공동명의 란? 공동명의는 계약의 체결이나 문서상 기록을 할 때 다인 주체가 아닌 둘 이사의 주체로 설정하는 것을 말하며 신혼집을 구하거나 임차를 할 때 부부가 공동명의로 등기하게 되면 해당 부동산에 대한 재산권 행사를 부부가 동동으로 할 수 있습니다. 공동명의로 등기하게 되면 해당 주택에 대한 권리를 같이 행사할 수 있으며 지분은 원하는 비율 대로 선택할 수 있습니다. 공동명의의 장점 양도세 절감효과 양도소득세란 아파트 등의 주택을 팔 때 발생하는 소득에 대해 부과되는.. 2023. 9. 6. 이전 1 다음
