부동산 정체기입니다.
2024년 현재 시점의 부동산 시장은 어떻고 우리는 어떤 준비를 해야 할까요?
간단히 키워드로 알아 보겠습니다.
2월 강남 과 인천 대량 입주 마무리
강남과 인천에서 대규모 입주가 이뤄졌습니다.
주변에 수요가 늘어나고 있는데, 이것이 주변 지역까지 영향을 미칠지 확인이 필요합니다.
수요가 확산되면 전세(월세) 값 상승이 예상되며, 현재 상황에서는 매매가 상승 가능성이 높습니다.
신생아특례 대출 혜택 증가:
새로운 대출 프로그램이 시작되었는데, 특히 대출 혜택이 크게 개선되었습니다.
하지만 전세대출도 가능하게 된 점이 주목됩니다.
작년 이후 기다리고 있던 많은 이들이 이로 인해 부동산 시장에 영향을 줄 것으로 예상됩니다.
전세 수요의 재부상:
2022년 상반기에는 전세 수요가 줄었지만, 현재는 전세 계약이 끝나는 시기로 인해 수요가 돌아올 것으로 예상됩니다.
이로 인해 전세(월세) 부동산 시장이 다시 활성화될 것으로 전망됩니다.
전세 시장 활성화를 지켜 보는 것이 투자 포인트가 될것 같습니다.
시중 전세 부족 현상:
다양한 요인으로 수요가 늘어나는데 반해, 2021년 하반기부터는 매매 거래량이 급감하여
전세(월세) 공급이 부족한 상황이 계속되고 있습니다.
실거주 수요 증가:
다주택자 규제가 여전히 유지되고 있어 투자 목적으로 집을 사는 경우가 줄고,
실제로 거주하는 수요가 증가하고 있습니다. 이로 인해 실거주 지역의 부동산 시장이 강세를 보일 것으로 전망됩니다.
투자를 계획하신다면 투자지역인지? 실거래 지역인지 잘 확인하시고 진행해야 합니다.
매수 계획 미룰 시기 아님:
2024년 2월부터는 부동산 시장이 활발해질 것으로 예상되며,
수도권에서 집을 사려는 분들은 빨리 움직이는 것이 좋습니다.
원하는 매물을 찾기가 어려워질 수 있으므로 신중하게 결정해야 합니다.
발목을 잡을 수는 없습니다. 30 %40 % 가 빠진 관심단지가 있으시다면
지금부터라도 준비 하여야 합니다.