베트남 부동산 투자 하노이 빈홈 스마트 시티

베트남 하노이의 빈홈 스마트 시티를 소개해 드립니다.
저희가 흔희 알고 있는 그런 동남아의 모습이 아닙니다. 정말 Smart 하게 대규모 프로젝트 도시를 설립하였는데요.
스마트 시티가 무엇인지? 앞으로의 베트남의 도시개발은 어떻게 바뀔지 에 대한 공부를 할 수 있게 해주는 도시였습니다.
그럼 하노이 빈홈 스마트 시티를 소개하겠습니다.

빈홈 스마트 시티 프로젝트

Vinhomes Smart City는 베트남 하노이 서부 교외에 있는 대규모 도시 개발 프로젝트입니다.
이 개발의 목표는 첨단 기술을 인프라와 서비스에 접목하여 스마트하고 지속 가능한 도시 환경을 만드는 것입니다.
지속가능하고 스마트한 도시개발의 모델 역할을 하며 주민들에게 쾌적하고 편리한 생활체험을 제공할수 있도록

프로젝트 초기 부터 구상되어 실현화 하였습니다.
빈홈스마트 시티 에는 주택, 상업 공간, 공공 시설이 포함되어있으며 주거용 건물에는 최첨단 스마트홈 기술이

탑재 하여 주민 연결성과 쾌적한 생활 체험을 제공하고 녹지와 공원도 있어 주민들의 건강하고 활동적인 라이프스타일

의 생활을 할수 있도록 설계 되었습니다.

한 가지 두드러진 특징은 스마트 인프라입니다. 스마트 에너지 관리 시스템, 스마트 교통 시스템, 중앙 집중식 폐기물 관리 시스템 등이 있고 에너지 관리 시스템은 에너지 사용량을 최적화해 탄소 배출량을 줄이고 에너지 효율을 개선하는

방식으로 설계되어 있습니다.
교통 시스템에는 지능형 신호등, 스마트 주차장, 대중교통망 등이 있다. 폐기물 관리 시스템은 폐기물의 분리·처분 시설을 일원화하여 매립지에 보내는 폐기물의 양을 획기적으로 줄이고. 주민들이 즐길 수 있도록 다양한 시설이 준비되어

있습니다. 쇼핑은 빈컴몰 이라는 다양한 소매 및 엔터테인먼트 옵션을 갖춘 대형 쇼핑몰이 단지안에 자리잡고 있으며

헬스장이나 수영장, 테니스 코트 등의 스포츠 시설도 있습니다.

자녀가 있는 가정을 위해 국제학교와 어린이 전용 놀이터와 수영장이 있습니다. 많은 시설과 더불어 친환경적인 대처를 통해 지속 가능한 생활을 할 수 있도록 설계되어 있습니다.
이 개발에서는 에너지 효율이 높은 건물, 빗물 수집 시스템, 태양광 패널, 그린 지붕이 특징입니다.

이러한 대처는 개발이 환경에 미치는 영향을 경감하고 주민의 건강하고 지속 가능한 라이프 스타일을 즐길 수 있도록

설계되었고 그곳에 있는 빈홈 스마트 시티에서 사람과 스마트한 기술이 공존하는 공간을 만들었습니다.
결론적으로 빈홈 스마트시티는 하노이의 인상적인 도시개발 프로젝트로 주민들에게 다양한 시설과 쾌적한 생활체험을 제공한고, 스마트 인프라, 스마트홈, 친환경 이니셔티브로 베트남의 지속 가능하고 스마트한 도시 개발 모델이 되었습니다.

투자, 거주의 개념으로 서의 빈홈 스마트 시티

베트남 하노이 빈홈 스마트시티(Vinhomes SmartCity) 임장을 마치고요. 이렇게 살기 좋은 아파트는 얼마일까 ?

라는 궁금증이 들으실 것 같아 잠시 이야기해드릴게요
1. 분양가 : 20평 기준 한화 1억 4천만 원
2. 평수 : 9 평부터 ~ 가장 큰 건 25평 까지입니다.
3. 거래 :
현지인 은 집을 매수 현지인에게 매도 있고 / 외국인 은 집을 매수 현지인 또는, 외국인에게 매도할 수 있습니다. 하지만 50년 임대 기준입니다.
4. 그렇다면 어떻게 거래해야 할까요?
아시는 현지인 명의로 계약을 하거나 법인을 세우셔서 계약을 하셔야 합니다.
5. 왜 그럴까요?
외국인 명의로 집을 매수하면 임대조건으로 매도해야 하기 때문에 현지인은 안 산다고 합니다.
6. 참고로 전제 세 대중 10% 만 외국인은 계약 가능하다고 합니다.
7. 이렇게 까지 임장을 하고 포스팅을 하는 이유는?

매수 & 매도 방법만 찾으면 무조건 2배 이상 상승 예상합니다. 직접 거주하기에도 너무 좋습니다.
①입지 :
교통이 좋습니다 . 하노이의 중심인 미딩, 경남 랜드마크와 과 4k 정도 떨어져 있어 하노이의 중심부의 모든 걸 즐길 수 있고 단지 내, 또는 단지 외 다른 곳을 갈 수 있는 버스가 빈컴몰 앞에서 다 다닐 수 있습니다.
②학교 : 초.중.고 가 단지 안에 다 들어와 있습니다.
③교통 : 빨간색 육교 보셨지요? 그곳에 기찻길이 있는데 하노이 노이바이 공항에서 전철을 연결하는 계획입니다.

추가로 2개의 호선이 들어오는 전철도 들어올 예정입니다.
④편의시설 :
베트남에서 가장 유명한 병원이 들어온다고 합니다. 건물은 완료되었고 입주 ? 표현이 맞을지는 모르겠지만

들어오는 중입니다 (종합병원입니다.)
그리고 빈컴몰이 있어서 쇼핑을 하고 싶거나 외식을 하고 싶으시면 바로 이용하실수 있습니다.
⑤특화시설 : 일본공원, 및 해변공원을 가지고 있습니다. 그리고 가장 특별한 점은 입주민 외에는 빈홈 스마트 시티 단지 안에 못 들어오기 때문에 차량도 많지 않고 치안도 좋고 단지안의 CCTV 등으로 안전하고 안정적인 생활을 할 수 있다는 점이 정말 좋았습니다.

총정리

베트남 하노이의 빈홈 스마트 시티 는 기존 베트남이라는 이미지를 바꿀 수 있을 만큼 특화된 도시변화 프로젝트입니다.
너무 쾌적하고, 너무 깨끗했으며, 너무 신선한 느낌으로 임장하였습니다.
살고 싶은집, 똑똑한 집 스마트 시티는 아직 계속 건설 중이며, 베트남 수도에 있기 때문에 전체 단지가 조성이 되다면
하노이의 신도시, 중심이 될것이라 생각되며 지금 투자한다면 향후 많은 시세차익을 얻을 수 있을 거라 생각합니다.
만약 기회가 된다면 꼭 한번 방문해보시고 새로운 베트남 투자처에 대한 생각도 해보시고

안되신다면 아래 참고 할 수 있는 글 (빈홈 스마트 시티 임장기) 남겨드립니다.

https://blog.naver.com/asdl42/223133154932

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